الوساطة العقارية شبهة أم حاجة ملحة
لنتعرف على الوساطة العقارية بمفهومها العلمي و المحلي المتداول علينا أولا أن نعرف من هو الوسيط بشكل عام , فالوسيط هو فرد أو شركة تتقاضى عمولة محددة لتنفيذ أوامر البيع و الشراء و يمكن أن يشير الى دور الشركة في حال عمل وكيلاً للعميل مقابل عمولة على خدماته .
كما يجب أن نشير إلى أن الفرق بين الوسيط العقاري التجاري و تاجر العقارات فرق شاسع فالوسيط لا يملك العقار إنما يقوم بإتمام صفقة البيع بعقد واحد بين البائع و المشتري دون قيمة مضافة على العميل المشتري فيده آمنة , أما التاجر فيده ضامنة حيث أن صفقة البيع لا تتم مباشرة بين البائع و المشتري فعلى التاجر أن يقوم بعقد صفقتين الاولى مع البائع حيث تنتقل فيها ملكية العقار من المستثمر إلى التاجر و الصفقة الثانية مع المشتري حيث تنتقل ملكية العقار من التاجر إلى المشتري و هنا يضع التاجر قيمة مضافة على العقار تكون هي المربح الصافي له .
و جرت العادة بالخلط بين أنواع الوسطاء العقاريين بسبب تشابه المهام الموكلة لهم مما أفقد العميل الثقة بالوسطاء العقاريين حيث يندرج تحت مسمى الوساطة العقارية العديد من المسميات ألا وهي :
السمسار العقاري : وهو فرد أو شركة صغيرة ( مكتب ) يتوسط بين البائع و المشتري حيث يؤمن عروض للمشتري و زبائن للبائع المستثمر و يقوم بإتمام صفقات بيع على العقارات الجاهزة مع وضع قيمة مضافة على المشتري.
للاطلاع على بقية المقالة :
افضل منصة وساطة عقارية اسطنبول تركيا
المصدر :
أفضل موقع استشارة عقارية مجانية اسطنبول تركيا
العرض العادي
الانتقال إلى العرض المتطور
الانتقال إلى العرض الشجري
